Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Slovo "oprava" pro mnohé okamžitě způsobuje negativní emoce. Tento pocit je způsoben tím, že se jedná o časově velmi náročný, zdlouhavý a nákladný proces. Zejména pokud je práce prováděna nezávisle. Tento článek podrobně popisuje, jak začít opravovat v bytě, v závislosti na jeho typu, jaké materiály si vybrat a v jakém pořadí provádět dílo, aby oprava probíhala bez problémů a výsledek předčil všechna očekávání.

Kompetentní a plánovaný přístup k opravě bytu - klíč k krásné a spolehlivé úpravě

Vše o renovaci bytu: typy a povrchové úpravy

Fáze renovace bytu a náklady na práci závisí na stavu areálu, typu opravy a velikosti kryté plochy, to znamená, že to může být celý byt nebo jeho jednotlivé prostory. Je zde kapitál, kosmetika a renovace. Každý z nich má svůj vlastní jasný sled činností, jejichž správný výsledek závisí na konečném výsledku a délce trvání operace.

Rekonstrukce bytu může být provedena kvalitativně vlastníma rukama, dříve studovala všechny nuance práce a připravila potřebné materiály

Generální oprava je považována za nejambicióznější a časově nejnáročnější, což bude vyžadovat nejen velké úsilí, ale i značné finanční náklady. Jedná se o kompletní rekonstrukci bytu s možnou přestavbou, výměnu oken, dveří, inženýrských sítí, stropu, stěn a podlahové krytiny. Obvykle se jedná o to, jak rekonstrukce bytu začíná od nuly.

Vymalování domu nebo bytu zahrnuje výměnu dekorativních ozdobných prvků místnosti v jedné nebo více místnostech. Je možné, že při odstraňování starého nátěru bude třeba malé nastavení povrchu stěn, stropu, podlahy a rohů. Práce však nebude trvat příliš mnoho času a nebude vyžadovat značné finanční investice, které jsou přímo závislé na vybraném dokončovacím materiálu.

Jak začít provádět opravy v místnosti při provádění kosmetických úprav? Důležitým procesem v tomto případě může být provedení hrubé povrchové úpravy, která zvýší celkové náklady práce, umožní však dosáhnout očekávaného estetického účinku vybraných obkladových materiálů.

Vymáhání nevyžaduje značné finanční investice a může být provedeno v krátkém časovém období.

Naplnění evropské opravy spočívá ve využití originálního designu při návrhu prostorů s využitím nákladných materiálů zahraniční výroby, unikátních technologií a odvážných stylistických řešení. Takovou exkluzivní a krásnou rekonstrukci v bytě mohou dovolit pouze bohatí lidé, kteří chtějí na splnění svých tužeb vynaložit podstatnou částku peněz.

Jak začít opravovat v bytě

Tento typ opravy se obvykle provádí v nových budovách. Nicméně, u bytů není neobvyklé, když se majitelé rozhodnou drasticky změnit své domovy. Zde je důležité dodržet konkrétní pořadí oprav v bytě, které se skládá z následujících kroků:

  • přestavba bytu s případnou demontáží starých nebo výstavbou nových příček, zmenšením nebo rozšířením dveří;
  • pokládání nebo kompletní výměna komunikačního inženýrství;
  • úplné nebo částečné nahrazení sanitárních zařízení;
  • elektromontážní práce spojené s realizací nové elektroinstalace nebo změnou umístění starého;
  • úplná nebo částečná výměna oken a dveří;
  • omítky, které znamenají vysoce kvalitní provedení hrubé úpravy bytu;
  • instalace vestavěného nábytku, pokud je součástí projektu;
  • dekorativní dokončovací prvky místnosti.

Důležitou fází přípravy při opravě hrubého bytu je projektová studie a pohodlné umístění všech komunikací.

Generální oprava je zdlouhavý proces, který nelze dokončit během jednoho až dvou týdnů. Všechny místnosti by proto měly být zbaveny nábytku a jiných věcí, které by mohly být poškozeny během procesu renovace. Tyto práce také naznačují absenci nájemníků po celou dobu opravy. Aby bylo možné provádět opravy efektivně a v krátké době, je nutné vypracovat akční plán, určit dodavatele pro každou etapu a vybrat stavební materiály.

Jak začít rekonstrukci bytu bez dokončení?

Chcete-li pochopit, jak začít opravy v bytě bez dokončení, měli byste vědět, co to je. Jedná se o holý prostor v nové budově, určený pro bezplatné plánování. Nosné monolitické nebo cihlové zdi nejsou omítnuté, podlaha není potěrem, strop není dokončen. Zde je vstup elektřiny do bytu s instalací štítu. Vnitřní vytápění je instalováno s možností instalace radiátorů. Přívod teplé a studené vody a odvodnění se provádí na stoupačkách s vývody pro budoucí zapojení. Byt má vstupní dveře a plastová okna.

Pořadí oprav v bytě bez povrchové úpravy je určeno jeho stavem. Za prvé, všechny přípravné práce jsou dokončeny, po které začíná fáze dokončení prostor. Přípravná etapa renovace bytu pro konečnou úpravu sestává z následujících akcí:

  • vypracování projektu projektování bytů;
  • demontáž a instalace uzavřených konstrukcí uvnitř bytu;

Byt bez povrchové úpravy je holý prostor, určený pro bezplatné plánování, které může být hmatatelnou výhodou, pokud potřebujete vybavit studiový byt

  • výměna oken a předních dveří;
  • expanze nebo redukce dveří;
  • příprava otvorů ve stěnách pro pokládku inženýrských sítí;
  • instalace elektrických rozvodů, vodovodních sítí, odvodnění a větrání;
  • vyrovnání prvků místnosti;
  • podlahový potěr.

Poslední etapa opravy bytu vlastníma rukama představuje následující postup:

  • obkládání stěn, stropů a podlah s konečnými materiály;
  • Montáž vnitřních dveří;
  • montáž desek a podstavců;
  • instalace spínačů a zásuvek;
  • instalace osvětlovacích prvků.

Nejlepším řešením pro vizualizaci budoucnosti interiéru je projektový projekt, který byl vypracován samostatně nebo s pomocí specialisty.

Jak začít rekonstrukci bytu s hrubým povrchem?

Než vytvoříte akční plán, měli byste vědět, co je to hrubý povrch bytu. Oprava těchto prostor bude méně nákladná, protože zde již bylo provedeno nezbytné minimum dokončovacích prací. Konkrétně:

  • potěr;
  • stěny a strop jsou rovnoměrně omítnuty základní vrstvou;
  • zapojení je namontováno;
  • instalované přední dveře a okna;
  • elektroinstalační služby s kohoutky pro instalaci sanitárních zařízení.

Takové minimum dokončovacích prací poněkud zjednodušuje realizaci dalších oprav. Je mnohem snazší změnit umístění některých zásuvek a přepínačů, než oddělit kabeláž od nuly. Potěrové podlahy a hrubé omítkové stěny nemusí být dostatečně kvalitní a dokonale hladké, ale je to dobrý začátek pro dokončovací práce, které ušetří na materiálech.

Byt s hrubým povrchem nevyžaduje zarovnání stěn a podlahy, stejně jako komunikace

Návrh opravy je charakteristický nejen pro byt v nové budově. Je to s takovou drsnou úpravou, že majitelé sekundárního bydlení budou muset čelit po demontážních pracích starého dokončovacího nátěru a instalatérských prací. A pořadí oprav bude záviset nejen na stavu prvků místnosti a inženýrské komunikace, ale také na novém designu místnosti.

Jak začít opravy v bytě: vytvoření projektu projektu

Než se rozhodnete, v jakém pořadí provádět opravy v bytě, měli byste si vybrat styl interiéru, na jehož základě vytvořit návrh projektu prostor. Výběr stavebních materiálů a postup opravy závisí na konstrukci areálu.

Dnes je zde možnost vytvořit individuální a jedinečný design v našem vlastním bytě pomocí různých materiálů a nejmodernějších moderních technologií. Návrh projektu může být vypracován samostatně, na základě čehož lze v budoucnu provádět opravy. K tomu je nutné na kus papíru, aby plán bytu s uspořádáním všech velikostí pokojů. Plán lze použít ručně nebo použít počítačový program. V prvním případě byste měli vytvořit několik kopií, také jednotlivé místnosti.

Konstrukční projekt bytu pomáhá nejen určit uspořádání nábytku, barevných řešení a nástěnných dekorací, ale také umožňuje správně umístit zásuvky, kohoutky a světelné zdroje.

Na jednom z plánů je umístění nábytku a domácích spotřebičů. To pomůže určit umístění spínačů a zásuvek, které jsou nezbytné pro budoucí elektrické zapojení, které lze zobrazit na samostatném výkresu. Na každém z těchto plánů můžete určit číslo etapy, která vám pomůže správně naplánovat práci a přitom dodržovat přísný sled činností. Tím se nejen sníží doba opravy, ale také ušetří peníze.

Dobrá rada! Projekt je lepší provést v barvě, která vizuálně uvidí správnost dekorativních prvků místnosti vybraných barvou a její kombinací s odstíny nábytku.

Než provedete opravy v bytě, měli byste vypočítat množství stavebních materiálů na základě pracovního plánu. Přibližný výpočet může vést k nedostatku produktů, které budou muset koupit více. A pak se zvyšuje pravděpodobnost výběru dokončovacího materiálu z jiné šarže, jejíž odstín se může výrazně lišit od dříve zakoupeného materiálu.

Vývoj designového projektu můžete svěřit profesionálu, který vám pomůže vybrat nejvhodnější variantu na základě osobních preferencí a vizí majitelů budoucích prostor.

Návrh každého pokoje lze objednat u odborníka nebo pracovat samostatně.

Přestavba prostor

Chcete-li vědět, jak zahájit renovaci bytu vlastníma rukama, musíte se rozhodnout o uspořádání prostor. Pokud oprava sekundárního bydlení není k dispozici pro přestavbu místností, v této fázi si můžete naplánovat rozšíření nebo zmenšení dveří. Před tím, než provedete opravy v místnosti nebo bytě bez přestavby, je nutné uvolnit volný prostor od spotřebičů a nábytku, aby se vyloučila možnost jeho poškození. A teprve pak můžete začít s opravami.

Pokud projekt zajišťuje demontáž a montáž vnitřních příček, vytvoření nových otvorů a výklenků ve zdech, změnu umístění inženýrských komunikací, pak může být nezbytné povolení k provedení některých prací na základě stávající legislativy. To platí zejména v případě, kdy se řeší otázka, jak začít s rekonstrukcí nového bytu.

Seznam prací, ke kterým potřebujete získat oprávnění:

  • montáž nebo demontáž, která ovlivňuje nosné stěny prostor;
  • rozšíření, kombinace nebo převod koupelny a koupelny;
  • práce související s vytápěním lodžie nebo balkonu z obecného systému;
  • všechny činnosti, které ovlivňují centralizované dodávky plynu.

Příkladem přestavby bytu, v závislosti na počtu lidí žijících v domě

Existují práce, které musí být oznámeny příslušným orgánům:

  • zařízení nebo utěsnění dveří nebo jiných výklenků v nenosných stěnových konstrukcích;
  • pohyb sanitárních přístrojů ve stávajících rozměrech kuchyně, koupelny a koupelny;
  • demontáž a montáž nenosných příček bez výrazné změny zatížení na podlahových deskách.

Absolutně legitimní a bez oznámení příslušným výkonným orgánům můžete provádět následující práce:

  • rekonstrukce bytu;
  • změna umístění elektrických sporáků v kuchyni;
  • práce související s instalací klimatizačních zařízení, antén a ochranných sítí na fasádách budovy;
  • změna vzhledu vnějších konstrukcí: balkóny a lodžie;
  • demontáž a montáž nových inženýrských sítí a zařízení, obdobně jako předchozí parametry a technické zařízení.

Související článek:

Sanace bytu: co můžete a nemůžete udělat sami

Jak legitimizovat již provedené přestavby bytu. Jak získat povolení k přestavbě vlastního bydlení.

Volba interiérového designu

Jak začít opravovat místnost nebo byt obecně? S výběrem stylu výzdoby pokoje. Správně zvolený interiérový design pomůže vytvořit pohodlné a stylové ubytování. Jeho volba závisí na chuti, charakteru a výhledu na život pronajímatele. Dnes existuje celá řada interiérových stylů s výraznými rysy, které by měly být studovány před provedením oprav, aby bylo možné úspěšně realizovat zvolený směr v životě.

Důležitým bodem při výběru interiéru je správná kombinace barev a dotek povrchové úpravy, nábytku a dekoru.

Všechny stávající návrháři stylů se dělí do určitých skupin:

  • klasika, která zahrnuje Provence, Empire, barokní, anglický a antický styl;
  • etnický styl zahrnuje japonský, egyptský, africký, skandinávský a čínský styl;
  • Moderní styl spojuje zemi, moderní, klasicismus a minimalismus.

Nejoblíbenější je klasický interiérový design. Charakteristické rysy směru jsou považovány za pompézní, majestátnost, funkčnost, působící aristokracii a vznešenou milost. Všechny prvky interiéru naznačují vysoký status majitelů bytů.

Prostory jsou provedeny v pastelových barvách. Vizitka je masivní drahý nábytek s ručně vyřezávanými vzory. Na stropě stojí neobvyklé malebné štuky. V klasickém stylu jsou často vystavěny velké byty, ve kterých můžete ušetřit na volném místě.

Volba stylu a barvy interiéru by měla záviset na povaze a preferencích majitelů

Moderní mládež upřednostňuje vyzdobit pokoj v moderním stylu. To je zvláště oprávněné pro byty s malou plochou. Všechno by mělo být jednoduché, diskrétní a stručné. V areálu je minimální množství nábytku, který by měl být kompaktní, mobilní, funkční a moderní. Klidnou paletu interiérové výzdoby lze zředit pomocí jasných dekorativních prvků.

Etnický směr odráží predispozici hostitele ke konkrétní kultuře, jejíž hlavní rysy jsou zakotveny v designu interiéru. S pomocí moderních technologií a dokončovacích materiálů můžete splnit své sny a vytvořit imitaci své oblíbené země ve svém bytě. Tato oblast je vybrána nestandardními lidmi s velkou láskou k dobrodružství a cestování. Více vizuálně zvážit každý styl může být na fotografii bytů s opravou.

Jak začít rekonstrukci bytu: hlavní strategie

Po vypracování projektového návrhu bytu a vyřešení otázky, v jakém pořadí se provádí opravy, můžete přistoupit k provedení prací, které se skládají z následujících fází:

  • přípravná fáze;
  • hrubá práce;
  • dokončení místnosti.

Proces opravy se skládá ze tří fází, po kterých je možné kvalitně a rychle vyrobit všechny potřebné práce.

Jak začít s opravami v bytě vlastníma rukama? Od přípravné fáze, která spočívá v realizaci komplexu demontážních prací. To platí i pro novostavbu a starý byt. Navzdory skutečnosti, že opravy jsou plánované, kosmetické nebo kapitálové, musí být všechny povrchy očištěny od starého povrchu. V této době demontáž okenních jednotek s následnou instalací kvalitnějších výrobků. Přední dveře také vyžadují výměnu. Zde budete možná muset rozšířit nebo zmenšit vchod. Na základě projektu se provádí demontáž a montáž příček, zalití nebo instalace dveří pro instalaci vnitřních dveří nebo vytvoření oblouků.

Dobrá rada! Oprava místnosti vlastníma rukama by měla začít demontáží vnitřních dveří.

Příprava povrchu je jednou z nejdůležitějších fází opravy do-it-yourself. Jak začít proces závisí na stavu základny. Tato etapa zahrnuje čištění stěn, stropu a podlahy ze starého nátěru a odstranění všech vad na povrchu konstrukcí pomocí stavebních materiálů. Именно от качества выполнения работ данного этапа будет зависеть, насколько крепко и аккуратно будет держаться новое отделочное покрытие.

Подготовительный этап состоит из демонтажа старых оконных или дверных конструкций, удаления старой отделки со стен и пола и заделки неровностей

Первым делом от старого покрытия очищается потолок. Побелка смывается с помощью щетки, смоченной в воде. Старая шпаклевка удаляется с применением шлифмашинки с железной щеткой.

Снять обычные обои со стен можно при помощи шпателя, предварительно смочив их водой. Виниловые обои достаточно стойкие к воздействию влаги, поэтому удалить их можно при помощи парогенератора или утюжка. Если такого приспособления нет, можно воспользоваться обычным утюгом с функцией отпаривания, который подносится к стене на расстоянии 10-15 см. Под воздействием пара обои легко отходят от стены. Снять краску можно при помощи шлифмашинки со специальной насадкой или строительного фена. Далее необходимо удалить старое напольное покрытия.

Dobrá rada! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

  • демонтаж старых и строительство новых ненесущих конструкций на основании новой планировки;
  • замена окон;
  • подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
  • разводка электрической проводки;
  • монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж утеплителя и звукоизоляции;
  • стяжка пола.

При капитальном ремонте квартиры предполагается замена оконных конструкций

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

Процесс выполнения стяжки пола самовыравнивающейся смесью

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

  • возведение ненесущих перегородок;
  • замена окон и дверей;
  • работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение ненесущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

Перед началом отделочных работ необходимо произвести разметку размещения для всех коммуникаций

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

Dobrá rada! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций .

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Штробление стен для прокладки проводки проводится до начала отделочных работ

Особенности монтажа коммуникаций

С чего начать ремонт своими руками после перепланировки квартиры? С выполнения электрической разводки и прокладки других инженерных коммуникаций. Вначале необходимо выполнить все водопроводные работы. Устанавливаются новые радиаторы, и выполняется подключение трубопроводов к общедомовой системе отопления. Осуществляется разводка труб для подключения смесителей, унитаза, стиральной машинки, мойки, ванны, душевой кабинки, водонагревателя и посудомоечной машины. До выполнения монтажа следует четко знать места расположения и особенности подключения всех приборов.

Трубы горячего и холодного водоснабжения можно скрыть в нишах стены или смонтировать в гипсокартонных или пластиковых коробах. В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.

Dobrá rada! Размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций должен быть в два раза больше, чем диаметр трубопроводов, что связано с высоким значением коэффициента температурного расширения материала.

Для качественного проведения водопроводной системы в черновой квартире, лучше пригласить специалиста

Электропроводка обычно выполняется скрыто. Все кабеля и провода укладываются в штробах стен, над подвесным или натяжным потолком, или в полу под стяжкой.

Je to důležité! При выполнении ремонта панельных квартир штробление стен для будущей электропроводки выполняется только вертикально. Горизонтальные участки монтируются на стыке стены и пола или под потолком.

Работы необходимо начинать с разметки, которая выполняется на основании разработанного плана квартиры. По этой разметке выполняется штробление стен. Размер отверстий определяется количеством и толщиной прокладываемых кабелей. В новостройках вся электропроводка монтируется с нуля, начиная от электрощита. В старых квартирах при выполнении капитального ремонта можно также полностью поменять электрические кабеля, или смонтировать отдельные ее участки, необходимые для подключения электроприборов на основании нового дизайн-проекта.

На данном этапе необходимо предусмотреть прокладку кабелей для домофона, телевизора, телефона и интернета, которые также можно скрыть.

Перед началом прокладки проводки по квартире, необходимо создать схему подключения розеток и выключателей

С чего начинается в квартире ремонт потолка?

С чего начать ремонт черновой квартиры? Все ремонтные работы в квартире принято выполнять сверху вниз. Значит, начинать необходимо с потолка. В новостройках он представлен в виде монолитной бетонной плиты, поверхность которой необходимо очистить, оштукатурить, прогрунтовать и облицевать декоративной отделкой. Если ремонт выполняется в старой квартире, тогда на первом этапе следует очистить поверхность от старого отделочного материала.

Дальнейший план действий зависит от выбранного варианта оформления потолка. Если поверхность является идеально ровной, то самым простым и дешевым вариантом является ее побелка или покраска. Если основание требует предварительного устранения дефектов с применением штукатурных работ, тогда данный вариант будет весьма трудоемким и затратным.

Еще одним бюджетным, но не таким трудоемким вариантом является монтаж потолочной плитки, который может выполнить даже новичок. Поверхность основания не нуждается в предварительном выравнивании. Главное правильно выбрать качественный отделочный материал и клей.

Работы по покраске лучше начинать с потолка

Более приемлемым, но дорогостоящим решением является создание навесной конструкции из гипсокартона, которая может быть любой формы и иметь несколько уровней, что определяет стоимость и время исполнения работ. Благодаря такому решению можно получить свободное пространство между потолком и конструкцией для прокладки электропроводки и установки точечных светильников.

Современным решением сегодня является создание натяжного потолка из ПВХ полотна. В результате получается идеально ровное основание любой фактуры и оттенка. Монтаж выполняется в считаные часы специализированной бригадой. Перед выполнением работ следует предварительно подготовить стеновые конструкции. Потому как процесс монтажа натяжного потолка предполагает выполнение окантовки из багетов. К тому же в помещении необходимо закончить все грязные работы, чтобы пыль и возможные загрязнения не оседали на чистом потолке.

Отделка стеновых конструкций

Выравнивание стен является важным мероприятием, от качества проведения которого зависит долговечность и эстетичный вид будущей декоративной отделки. Обычно при выполнении ремонта квартир с черновой отделкой сталкиваются с достаточно ровными бетонными стенами, которые нуждаются лишь в легкой корректировке при помощи штукатурных смесей. Однако, если стены выполнены из керамзитовых блоков, газосиликата или кирпича, требуются довольно трудоемкие и затратные работы, связанные с их выравниванием.

Ровные белые стены позволяют воплотить любые дизайнерские решения, поэтому данному этапу ремонта стоит уделить особое внимание

Перед тем, как приступить к выравниванию стен, необходимо тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это обязательный этап для выполнения капремонта старых квартир. Все обнаруженные трещины или другие дефекты нуждаются в заделке. Для этого проблемные участки необходимо расшить, прогрунтовать и заделать цементным раствором, шпаклевкой или герметиком. Широкие щели и трещины в углах можно заполнить при помощи монтажной пены.

Выравнивание стен может осуществляться двумя способами:

  • оштукатуривание стен строительными смесями;
  • отделка стен ГКЛ и ГВЛ листами.

Первый вариант предполагает использование штукатурных смесей на гипсовой или цементной основе. Если стена имеет незначительные неровности, выполняется визуальное выравнивание при помощи строительного уровня. Если поверхность имеет значительный перепад, тогда выравнивание целесообразно выполнять по маякам. Это особенно важно, когда стены будут окрашиваться. При установке мебели вдоль ровной стены исключается вероятность возникновения щелей.

Для штукатурки стен и потолка следует использовать качественные материалы с антигрибковыми свойствами

Совместно с выравниванием стеновых поверхностей следует выполнить отделку дверных и оконных проемов. Для этого можно использовать штукатурку, гипсокартон или пластиковые панели.

Второй вариант предпочтителен, когда стены выполнены из кирпича или имеют значительные неровности. Использование штукатурки оказывается неоправданно затратным и трудоемким мероприятием. Листы ГКЛ или ГВК монтируются на ранее установленный металлический каркас. В результате такой отделки образуется зазор между стеной и облицовкой, в который можно спрятать разные коммуникации. Данный процесс отличается отсутствием грязной работы и низкой трудоемкостью. Стены не нуждаются в дальнейшем оштукатуривании перед отделкой декоративным материалом.

Главным недостатком такой конструкции является ее хрупкость. Поэтому, если на поверхности впоследствии будет располагаться навесная мебель или техника, следует позаботиться о закладных деталях, которые монтируются перед выполнением выравнивающего слоя.

Краску для стен необходимо выбирать, исходя из функционального назначения помещения

С чего начинается ремонт пола?

Ремонт пола в квартире начинается с выполнения стяжки, которая используется для устранения значительных повреждений и неровностей основания относительно горизонта. Это происходит за счет засыпки или заливки пола специальным составом, который образует идеально ровную поверхность, необходимую для дальнейшей укладки напольного покрытия. К тому же стяжка служит для укрепления поверхности бетонной плиты и повышения ее прочностных характеристик. Перед ее выполнением необходимо создать звуко- и теплоизоляционный слой. Для этого часто используется керамзит, который укладывается толщиной не менее 5 см. За счет выравнивающего слоя можно поднять уровень пола или выполнить технологический уклон.

Dobrá rada! В ванной комнате целесообразно задать определенный уклон пола для стока воды в случае потопа, который будет препятствовать подтоплению всей квартиры.

Стяжка пола может быть:

  • бетонной;
  • цементно-песчанной;
  • самовыравнивающейся;
  • suché;
  • полусухой.

Укладка системы теплого пола производится перед этапом черновой стяжки

Традиционным способом для корректировки поверхности пола считается использование бетонных или цементно-песчаных растворов, которые целесообразно применять для устранения значительных неровностей и повреждений поверхности. Именно они используются при монтаже тепло- и звукоизоляции.

Самой практичным и современным решением является использование самовыравнивающих составов, состоящих из двух вариантов смеси: ровнителя и нивелира. Первая применяется для устранения значительных неровностей основания, вторая является финишным слоем, создающим ровную и гладкую поверхность без дефектов.

Однако, несмотря на менее трудоемкий процесс при использовании данных составов, их стоимость значительно превышает традиционные смеси. Поэтому самовыравнивающие составы целесообразно использовать, когда перепад высоты относительно горизонта не превышает 4 см.

Полусухой или сухой вариант применяется для выравнивания основания, когда перепад высот достигает более 3-5 см. Это хорошая альтернатива традиционным составам, однако новый слой будет создавать намного меньше давления на бетонную плиту. Поэтому такой способ рекомендуется при выполнении ремонта квартир в старых и домах под укладку ковролина и ламината.

Черновая стяжка пола является основой для качественного покрытия и выполняется в несколько этапов

Порядок выполнения стяжки пола

Nejprve je třeba připravit základní podlahu. K tomu otevřete starou podlahovou konstrukci demontáží soklů, podlah a starého potěru. Dále je povrch očištěn od nečistot a prachu. V případě detekce trhlin, zářezů a třísek je nutné provádět opravy při použití těsnění. Pro vyloučení hlubokého poškození je použita metoda štípání, která spočívá v tom, že řezy probíhají kolmo k trhlině s hloubkou 20 mm a tloušťkou 5 mm. Dále musí být veškeré poškození utěsněno betonem.

Zarovnání podlahy začíná svým označením, konkrétně definicí nejnižšího a nejvyššího bodu vzhledem k horizontu. Stěny označují úroveň, která udává tloušťku budoucí vrstvy výplně. Na základě značek jsou nainstalovány majáky a návody. Nalití směsi začíná od nejvzdálenějšího rohu místnosti. Roztok je distribuován a vyrovnán kovovým pravidlem.

Betonový potěr by měl vysychat po dobu tří týdnů. Po 24-30 hodinách po ukončení práce je nutné povrch jednou denně navlhčit.

Pro rovnoměrné rozložení potěru a odstranění vzduchových bublin pomocí speciálního jehlového válce

Dobrá rada! Pro získání pevné a kvalitní základny se nedoporučuje narušovat přirozený proces odpařování vlhkosti pomocí topných zařízení a větrání místnosti.

Podobně je podlaha vyrovnána polosuchou maltou, která je rovnoměrně rozložena a zhutněna běžným rýčem. Po úplném vysušení musí být povrch ošetřen dřevěnou zálivkou. Proces se provádí, dokud není povrch podlahy dokonale rovný.

Suchý potěr zahrnuje pokládku vrstvy expandované hlíny s frakcí 1-5 mm, na kterou jsou namontovány desky ze sádrových vláken. Jsou navzájem propojeny samořeznými šrouby s lepením koncových hran speciálním lepidlem. To je nejjednodušší způsob, jak vyrovnat podlahu, což vám umožní získat povlak zvýšené pevnosti. Po dokončení podlahového potěru můžete pokračovat v instalaci zvolené podlahové krytiny.

Pokládka podlahy se provádí pouze tehdy, když je finální potěr podlahy zcela suchý.

Renovace bytů na klíč. Cena za metr čtvereční

Bez ohledu na to, jaký druh rekonstrukce je v bytě plánován, můžete to udělat sami nebo využít služeb profesionálů. Můžete také přilákat specialisty k provádění konkrétních typů nebo fází práce v celém bytě nebo v konkrétní místnosti.

Náklady na obnovu zahrnují následující seznam prací:

  • demontáž staré výzdoby z prvků místnosti;
  • malování nebo obkládání stropu;
  • částečné vyrovnání stěn;
  • lepení netkaných nebo papírových tapet;
  • pokládka podlah;
  • částečná náhrada elektrikářů a instalatérských prací;
  • pokládání dlaždic.

Náklady na takový seznam prací začínají od 2500 rublů / m², což závisí na složitosti procesu. Oprava jednopokojového bytu bude stát 85 tisíc rublů, dvoupokojový byt - 110 tisíc rublů, třípokojový byt - 120 tisíc rublů. To vše bez nákladů na materiál.

Renovace bytů na klíč zahrnuje všechny etapy - od návrhu až po odstranění stavebního odpadu.

Pokud je nutné provést návrh práce, který zahrnuje instalaci a demontáž stěnových konstrukcí, vyrovnání všech prvků místnosti a elektroinstalaci, cena služeb je v průměru 3 500-4 000 rublů / m².

Když je nutné provést všechny elektrické práce na klíč v nové budově, cena práce za jednopokojový byt je 25 tisíc rublů, dvoupokojový byt je 35 tisíc rublů, třípokojový byt je 45 tisíc rublů.

Náklady na generální opravu na klíč jsou v průměru 5500 rublů / m². Vše záleží na stavu bytu a celkové rozloze místnosti. Mnozí odborníci nabízejí provedení opravy prvotřídní třídy, která zahrnuje vývoj individuálního projektu. Cena této opravy je cca 7500 rublů / m².

S pomocí projektanta můžete provádět opravy v bytě podle individuálních potřeb zákazníka.

Cena renovace bytu na klíč s materiály

Náklady na opravy s ohledem na materiály závisí na mnoha faktorech: plocha bytu, jeho současný stav (nové nebo vedlejší bydlení), objem a složitost pracovních stupňů a kvalita použitých stavebních materiálů. Náklady na opravu můžete přibližně vypočítat pomocí online kalkulačky, která se nachází na specializovaných stránkách. Zohledňuje průměrné náklady na opravu bytu na metr čtvereční. Přesnější informace lze získat pouze po vypracování odhadů v každém případě.

To znamená, že náklady na opravy bytů v nové budově s materiály bude stát v průměru 6-6, 5 tisíc rublů / m². Pokud se dražší stavební materiály používají k opravě bytu, cena práce bude asi 11-12 tisíc rublů / m². Ti, kteří si chtějí vyzdobit své domy exkluzivními finálními výrobky, by měli připravit alespoň 20 tisíc rublů / m². Cena opravy sekundárního bydlení bude o 10-15% nižší, což je dáno stavem bytu.

Také náklady na opravy s materiály ovlivňují funkční účel místnosti. Takže oprava obývacího pokoje bude stát 6 000 rublů / m², chodba - 6 500 rublů / m², kuchyně - 8 500 rublů / m², koupelna - 8 000 rublů / m², lodžie nebo balkon - 5 000 rublů / m².

Oprava v bytě je obtížný a nákladný proces, ale pokud k problému přistoupíte správně, po naplánování všech prací a výběru nejvhodnějších materiálů, výsledek bude potěšen majiteli po dlouhou dobu.

Při rozhodování o tom, kde zahájit opravy v domě nebo bytě, je nutné každý proces podrobně prozkoumat. Zvláště pokud jde o to, jak si děláte vlastní ruce. Pokud si nejste jisti svými vlastními schopnostmi, je lepší svěřit provedení všech prací nebo konkrétní fázi odborníkům, kteří nabídnou jasný plán na opravu bytu. V důsledku toho bude práce prováděna efektivně a v krátké době.

Oprava bytu to udělejte sami. Video graf

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Budova