Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Dodávka elektřiny jakýmkoli nemovitostem, bez ohledu na jejich kategorii a formu vlastnictví, se provádí na základě smlouvy o dodávkách energie uzavřené mezi spotřebitelem a poskytovatelem služeb. V důsledku toho, když se vlastník změní, provede se postup opětovné registrace smlouvy. I přes zdánlivou jednoduchost procesu s ním mohou vzniknout různé potíže. Chcete-li je překonat, seznamte se s doporučeními našich odborníků, jak obnovit smlouvu o elektřině při změně vlastnictví.
Kde začít?
Nejprve doporučujeme, abyste zajistili, že povolená přípojka napájení vyhovuje vašim potřebám. Pokud jste s jeho objemem spokojeni, můžete přistoupit k postupu vypracování smlouvy mezi novým vlastníkem a energetickou společností (seznam potřebných dokumentů bude uveden níže). V opačném případě lze tento proces kombinovat s aplikací pro dodatečnou kapacitu.
Můžete zjistit aktuální hodnotu přidělené elektrické energie ze smlouvy o dodávce elektřiny nebo příslušnou žádost o dodávku elektřiny. Charakteristiky postupu pro obnovu moci byly projednány v našem článku věnovaném této problematice.
Když jsme se rozhodli, že je třeba rozšířit povolenou moc, můžete pokračovat k hlavnímu úkolu.
Postup opakované registrace a seznam požadovaných dokumentů
Jednotlivci, kteří se stali vlastníky bytových prostor, zpravidla nemají problémy s obnovou smlouvy o elektřině. Určité obtíže mohou vzniknout v případě zadlužení za poskytování energetických služeb. Pro právnické osoby je proces opětovného vydávání dokladů po změně vlastnictví nemovitosti poněkud složitější.
Obnova pro jednotlivce
Chcete-li se vyhnout problémům, měli byste postupovat podle následujícího algoritmu:
- Majitel nemovitosti je povinen informovat dodavatele elektřiny před převodem vlastnictví a poté s ním ukončit smlouvu, a to po provedení plné úhrady za služby.
- Výpočet spotřeby energie se provádí podle údajů měřidel v době uzavření kupní smlouvy. Za tímto účelem se doporučuje vypracovat akt o předání prostor s fixací odečtu měřidel. Případně můžete požádat od předchozích vlastníků nemovitosti, aby poskytli informace o platbě energií, včetně spotřebované elektrické energie.
- Doporučujeme novému vlastníkovi nemovitosti zkontrolovat výkon měřidla a porovnat jeho hodnoty s údaji uvedenými v potvrzení o přijetí pro spotřebitele (nebo v certifikátu o platbě elektřiny).
Pokud v uvedených bodech nejsou žádné nároky, můžete postupovat při opětovném vydávání osobního účtu za dodávku elektřiny a smlouvy. Kontakt na to by měl být v organizaci, která uzavřela smlouvu o dodávkách elektřiny s bývalými vlastníky bytových prostor. Seznam dokumentů požadovaných pro tento postup se může v jednotlivých regionech mírně lišit. Dodavatelé elektřiny obvykle požadují následující typický soubor:
- Žádost o prodloužení. Neexistuje jediný formulář, proto lze předložit jak vzorek pro psaní, tak i tištěný formulář.
Vyplnění formuláře pro registraci - obnovení smlouvy o dodávce elektřiny - Kopie dokladů potvrzujících totožnost osoby podávající žádost. Chcete-li přijmout dokumenty za úplatu, zpravidla musíte předložit originál cestovního pasu.
- Fotokopie dokumentů potvrzujících vlastnictví nemovitosti a její registrace u příslušných orgánů.
- Pomoc-výpis z technického pasu na pozemku, který poskytuje informace o celkové ploše bytu / soukromého domu.
- Osvědčení registrovaných (registrovaných) nájemců (poskytnutých správcovskou společností, bytovými a komunálními službami nebo krajským úřadem Federální migrační služby).
Vzorový certifikát registrovaných obyvatel - Fotokopie pracovní smlouvy (užívání obytných prostor) nebo prodej.
- Kopie nebo originál aktu, vystavený na recepci a předání (s uvedením odečtu měřidel).
- Osvědčení osvědčující, že předchozí vlastník nemá veřejný dluh, včetně použití elektrické energie. Ukázka takového dokumentu je zobrazena níže.
Ukázka bez prohlášení o dluhu
Pro právnické osoby
Jak jsme uvedli výše, postup pro obnovení dohody s energetickou společností, která se koná po změně vlastnictví, je pro právnické osoby mnohem obtížnější. Vzhledem k tomu, že tato publikace není zaměřena na ně, nebudeme se ponořit do této otázky, ale jít rovnou do standardního seznamu potřebných dokumentů. Zahrnuje:
- Žádost o re-registraci osobních účtů a smlouvy v souvislosti se změnou vlastnictví objektu.
- Kopie jednotlivých dokumentů (nový vlastník - právnická osoba), včetně Listiny organizace a osvědčení o státní registraci. Kopie musí být ověřeny kulatým razítkem společnosti a podpisem vedoucího.
- Fotokopie dokumentace, ve které je vlastnictví objektu pevné, stejně jako pozemek, na kterém se nachází. Takové dokumenty mohou být také leasingy. Touto volbou se nájemcům provádí evidence osobních účtů spotřeby elektrické energie, jakož i smluv o její dodávce.
- Výpočet spotřeby energie, včetně seznamu zařízení připojených k elektrické síti s plánem jeho umístění vzhledem ke vstupním elektrickým vedením.
- Původní plná moc vystavená na jméno zaměstnance společnosti (opětovné vydání smlouvy), za účelem získání dokumentace po procesu registrace.
- Některé společnosti (dodavatelé elektřiny) navíc požadují projekt dodávky energie. Pokud po nabytí objektu nebyl modernizován, je možné předložit projekt vypracovaný pro předchozího majitele. V opačném případě je vydán příkaz k vytvoření nového projektu (organizace, která má příslušnou licenci).
Kromě přípravy těchto dokumentů stojí nový vlastník-právnická osoba před úkolem získat technické podmínky pro připojení. K tomu musíte podat žádost o poskytnutí TU s uvedením instalovaného výkonu elektrického zařízení. Technologickému spojení předchází splnění řady požadavků uvedených v podmínkách připojení. Teprve poté, co je elektřina dodána.
Dluhy bývalého majitele
Dle současných právních předpisů dluh za spotřebovanou elektřinu přede dnem uzavření kupní smlouvy a koupě spadá na bývalého vlastníka objektu. Výjimkou může být dohoda bývalého a nového vlastníka o jiném postupu při splácení dluhu.
Problém je v tom, že základem pro napájení určitého objektu může být pouze jedna smlouva. Na legislativní úrovni nejsou povoleny dvě smlouvy na dodávku jednoho předmětu. Nová smlouva tedy nemůže být uzavřena, dokud bude platit stará smlouva. Dodavatelé elektřiny nejsou ve spěchu ukončit smlouvu až do úplného splacení.
V důsledku toho může být objekt po dlouhou dobu odpojen od sítě, což nutí nového vlastníka platit na vlastní náklady. Proti bývalému spotřebiteli elektrické energie je možné zaplatit náhradu škody soudu, ale doba trvání soudních sporů a náklady s tím spojené často činí takovou operaci bezvýhradnou.
Pokud si nepřejete platit elektřinu pro předchozího vlastníka, doporučujeme dodržovat následující doporučení:
- Vždy zkontrolujte, zda je glukometr neporušený a zda neobsahuje fyzickou integritu.
- Záznamy přístroje zaznamenávejte v okamžiku transakce. To znamená, že ve standardním dvoustranném aktu o převodu rezidenčních nemovitostí přidejte bod s údaji o měřiči, mohou být také zapsány do kupní smlouvy.
Modelový akt převodu bytu - Pokud prodávající uvede poslední potvrzení o použití elektřiny, jako důkaz o neexistenci dluhu, tuto skutečnost slepě nevěří. Zkontrolujte aktuální odečet měřidla s údaji v potvrzení.
Dodržováním těchto jednoduchých pravidel můžete bez problémů přepsat osobní účty a dohodu o elektrické energii a chránit se před placením dluhů někoho jiného.
Jistě nevíte:
- Jak stát nakupuje elektřinu?
- Neoprávněné elektrické připojení
- Jak držet světlo na předměstské oblasti?